Aanleiding en context
Het Vlaams woonbeleid wil het sociaal woonaanbod versneld uitbreiden en geografisch verspreiden. Elke gemeente kreeg daarom in 2009 een bindend sociaal objectief (BSO) opgelegd. In de periode 2009-2025 moet de gemeente op haar grondgebied een aantal bijkomende sociale huurwoningen realiseren.
Volgens de BSO-planner (projectportaal) is het BSO van 48 bijna behaald. Als de gemeente Zutendaal zich wil engageren om bijkomende sociale huurwoningen te realiseren binnen de periode 2022-2025, kan ze alleen een aanspraak maken op gesubsidieerde financiering als ze beschikt over een sociaal woonbeleidsconvenant met daarin een contingent sociale huurwoningen.
De brief van Wonen Vlaanderen en de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) van 14 juli 2021 verwijst naar de opmaak van een sociaal woonbeleidsconvenant. Deze convenant beslaat de periode 2022-2025.
Argumentatie
Als de gemeente Zutendaal zich wil engageren om bovenop het BSO bijkomende sociale huurwoningen te realiseren binnen de periode 2022-2025, kan ze alleen een aanspraak maken op gesubsidieerde financiering als ze beschikt over een sociaal woonbeleidsconvenant met daarin een contingent sociale huurwoningen. Het contingent is opgebouwd uit huurwoningen in projecten die effectief in de pijplijn zitten maar nog niet op de Projectenlijst staan.
Voor dit contingent doet de gemeente een voorstel voor de projecten aan de Pandenstraat en de Winkesstraat/Noordlaan. Indien voor deze projecten financiering wordt gevraagd voor de periode 2022-2025, kan de gemeente Zutendaal best al een woonbeleidsconvenant aanvragen. Op die manier worden de middelen verzekerd.
De lijst met projectvoorstellen, ter voorbereiding van de opmaak van een sociaal woonbeleidsconvenant, werd door het college van burgemeester en schepenen dd. 18 oktober 2021 goedgekeurd (zie bijlage) en ingediend bij de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW).
De VMSW, het agentschap WONEN VLAANDEREN en het kabinet Wonen hebben beslist om de gemeente Zutendaal voor de periode 1 maart 2022 tot en met 28 februari 2025 een contingent toe te staan van 31 sociale huurwoningen. Alleen de verrichtingen die ver genoeg vorderden – voor zover bij de VMSW bekend – tellen mee. Dit werd meegedeeld op 17 februari 2022 via mail (zie bijlagen).
De VMSW bezorgt de gemeente een ontwerpovereenkomst van Sociaal Woonbeleidsconvenant (reeds ondertekend door minister van Wonen, Matthias Diependaele) nog digitaal te ondertekenen door de voorzitter gemeenteraad en de algemeen directeur (zie bijlage).
De sociaal woonbeleidsconvenant moet na ondertekening overgemaakt worden aan de VMSW. Hiervoor is een beslissing gemeenteraad vereist.
De Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Akkoord te gaan met het sociaal woonbeleidsconvenant voor het contingent van 31 woningen, zoals voorgesteld door de VMSW en het Agentschap Wonen-Vlaanderen.
Akkoord te gaan om een afschrift van deze beslissing te bezorgen aan de VMSW en het Agentschap Wonen-Vlaanderen.