De gemeenten Genk, As, Oudsbergen en Zutendaal werken samen rond lokaal woonbeleid. Hiervoor is een interlokale vereniging opgericht (IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ, opgericht bij akte op 22 februari 2009 en aangepast bij akte op 14 mei 2019 naar aanleiding van de fusie tussen Meeuwen-Gruitrode en Opglabbeek). De 4 gemeenten financieren de werking van deze interlokale vereniging. De interlokale vereniging ontvangt voor haar werkingskosten subsidies van de Vlaamse overheid. Deze middelen moet de interlokale vereniging periodiek aanvragen. Eind 2019 keurde de Vlaamse minister van wonen de subsidieaanvraag voor het projectdossier IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ 2020-2025 goed. Het besluit van de Vlaamse Regering over het lokaal woonbeleid dd. 16 november 2018, laat toe om voor de periode 2023-2025 een herziening aan te vragen voor de aanvullende activiteiten in zijn activiteitenpakket. Uiterlijk op 30 juni 2022 moet de herzieningsaanvraag goedgekeurd zijn door de gemeenteraad én ingediend zijn bij het agentschap Wonen Vlaanderen.
WONEN VLAANDEREN biedt de mogelijkheid om halverwege de termijn 2020-2025 een herziening van het subsidiedossier aan te vragen. Bestaande acties kunnen geschrapt worden, nieuwe acties kunnen ingediend worden. De herzieningsaanvraag van het projectdossier werd in verschillende stappen uitgewerkt in samenspraak met de gemeentebesturen.
1. Tijdens het beheerscomité van 9 februari 2022 werden de algemene uitgangsprincipes voor de herziening van het subsidiedossier toegelicht:
1. meer focus op woningkwaliteit leggen (o.a. door de actie verplicht conformiteitsattest), de deskundige lokaal woonbeleid wordt ingevuld door een huisvestingsambtenaar;
2. acties die vroeger behoorden bij het takenpakket van de deskundige lokaal woonbeleid worden afgerond en/of afgebouwd tegen 2023;
3. nieuwe acties zijn enkel mogelijk indien het gaat om acties die IGS GAOZ al doet en waarvoor er weinig tot geen aanvullende inspanningen moeten geleverd worden.
2. Het schepencollege van burgemeester en schepenen nam kennis van het verslag met het beheerscomité IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ van 9 februari 2022. Hierbij werd de schrapping van bepaalde bestaande acties en het voorstel van nieuwe acties aan de GAOZ- gemeentebesturen toegelicht, noodzakelijk om de herzieningsaanvraag verder te kunnen uitwerken.
3. Na het overleg met het beheerscomité heeft IGS GAOZ met WONEN VLAANDEREN verder afgetoetst welke (nieuwe) acties potentieel zijn binnen de werking voor de periode 2023- 2025.
4. Rekening houdend met de opmerkingen van WONEN VLAANDEREN werden de acties herschreven. De herzieningsaanvraag werd, één week voor het overleg met het beheerscomité, aan de leden van het beheerscomité GAOZ bezorgd (de geschrapte tekstgedeeltes slaan op de schrapping van bestaande acties, de gekleurde tekstgedeeltes beschrijven de nieuwe acties).
5. Zowel de schrapping van bepaalde bestaande acties als het voorstel van de nieuwe acties werden op het beheerscomité van 12 mei 2022 besproken. De leden van het beheerscomité leverden hiervoor gunstig advies. De acties staan beschreven in het verslag van het beheerscomité, toegevoegd als bijlage.
Op basis van bovenstaande stappen is een onderbouwd en evenwichtig dossier uitgeschreven. Dit dossier komt tegemoet aan de opmerkingen van WONEN VLAANDEREN en de verschillende klemtonen die de GAOZ-gemeenten gelegd hebben. Dit dossier vergt ook een versterking van de capaciteit van IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ. De noodzaak komt er o.a. door de goedkeuring van het reglement verplicht conformiteitsattest én de vervanging van de deskundige lokaal woonbeleid door een huisvestingsambtenaar.
Deze herzieningsaanvraag zal voor IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ financieel weinig wijzigen binnen het subsidiekader.
Rekening houdend met het laatste evaluatieverslag van WONEN VLAANDEREN bedraagt de jaarlijkse subsidie voorlopig €152.847,51 (€156.475,41 - €3.627,90 subsidievermindering). Deze subsidievermindering slaat op:
- actie AA2_2 "Een verordening vaststellen en toepassen waarbij het conformiteitsattest verplicht wordt gesteld in bepaalde situaties" waarbij de gemeente Zutendaal heeft aangegeven voorlopig hieraan niet deel te nemen.
- actie EV3_1 "Renovaties stimuleren door outreachend te werken", hierbij werden de voorwaarden niet ingevuld door o.a. Corona (geen wooncafés en huisbezoeken). De Renocoach behoort volgens WONEN VLAANDEREN eerder toe bij de actie "Sociaal en/of technisch begeleiden op maat van kwetsbare inwoners".
Rekening houdend met de schrapping van bepaalde acties en de opname van nieuwe acties zal het bedrag van de subsidie + €3564 bedragen (mits goedkeuring van het subsidiedossier).
De Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Het Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 dd. 9 november 2020.
Het Besluit van de Vlaamse Regering over de subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid dd. 16 november 2018.
Het Ministerieel Besluit over de subsidiebelofte aan het IGS-project 'Lokaal Woonbeleid GAOZ' voor de periode 2020-2025 dd. 12 december 2019.
De werking van de interlokale vereniging 'IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ' opgericht bij akte op 20 februari 2009. De wijziging van deze statuten goedgekeurd door de gemeenteraad van 22 januari 2019.
De gemeenteraad gaat akkoord met de herzieningsaanvraag projectdossier IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ 2023-2025.
Afschrift van dit besluit van de gemeenteraad houdende de goedkeuring van de herzieningsaanvraag van het projectdossier voor de periode 2023-2025 wordt overgemaakt aan het IGS Lokaal Woonbeleid GAOZ .