Aangrenzend eigenaar aan het ingesloten groenpleintje (achterliggend Geerkensveldstraat- Hoekstraat) wenst over te gaan tot de aankoop van een gedeelte van dit perceel aangrenzende aan zijn eigendom.
De gemeente heeft een overeenkomst dd. 05/01/2023 met de aangrenzende eigenaar van lot 3 overeenkomstig het opmetingsplan op gesteld door landmeter- expert Pol Michels.
Gelet dat in voornoemde overeenkomst de aangrenzend eigenaar zich akkoord verklaard met de huurkoop van een gedeelte van dit perceel aangrenzend aan zijn eigendom voor een bedrag van 19.250,- euro (de nog bijkomende kosten, voortvloeiend uit de opmaak en het verlijden van de akte, dienen door de huurkoper betaald te worden).
De aanpalende eigenaar wil de betaling van de aankoopsom (en de daarbij horende kosten) spreiden over een periode van 10 jaar. Om dit mogelijk te maken is geopteerd om deze eigendomsoverdracht in de vorm van een huurkoopovereenkomst op te maken. Dit houdt in dat de eigenaar tot en met 2032 jaarlijks 1/10 van het verschuldigd bedrag betaalt aan de gemeente. De volle eigendom van het perceel gaat pas over bij betaling van de laatste schijf tot dan geniet de aanpalende eigenaar het gebruiksrecht van het perceel
Overwegende dat een opmetingsplan werd opgemaakt door landmeter- expert Pol Michels dd. 07/10/2022, referentie kadaster 71582- 10553. (zie bijlage)
Overwegende dat voor het te verkopen gedeelte een schatting werd opgesteld door Lanssens Marc van de dienst Vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid dd. 20/01/2021. (zie bijlage)
Overwegende dat lot 3 op het kadaster prekadastraal gekend is als 71582 E 178 H P0000.
De gemeente heeft ook een overeenkomst met de aangrenzende eigenaars van de loten 2 en 4 van bovenvermeld opmetingsplan.
Overwegende dat de huurkoop van voornoemd lot 3 gunstig geadviseerd kan worden.
Gelet op de schikkingen van het Decreet Lokaal Bestuur.
De gemeenteraad gaat akkoord met de overeenkomst tot huurkoop van een deel uit het perceel kadastraal gekend als Zutendaal 2e afdeling, sectie E nr. 178E, (precadastraal gekend als 71582 E 178 H P0000) ter plaatse Geerkensveldstraat- Hoekstraat. Het deel is gekend als lot 3 op het opmetingsplan opgesteld door landmeter Pol Michels dd. 07/10/2021, ref. kadaster 71582-10553 voor een oppervlakte van 03a85ca voor de som van 19.250 EUR vermeerderd met de kosten.
De huurkoop wordt afgesloten onder de volgende voorwaarden :
Mevr. Wajsczak Christiana betaalt de volgende 9 jaar tot en met 2032 jaarlijks 1/10e van het voornoemde verschuldigd bedrag (met vermeerdering van de nog bijkomende kosten, voortvloeiend uit de opmaak en het verlijden van de akte).
De datum van deze jaarlijkse betaling wordt vastgelegd op 01 april.
De eerste betaling van 1/10e zal gebeuren bij het verlijden van de administratieve akte van huurkoop.
Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd om het nodige te doen om de huurkoop door te voeren.